Excepcional acabamento, ao lado do Centro de Viamão.

Linda casa com 260 m², impecavelmente conservada e construída com materiais nobres. 

Dois dormitórios na parte superior, sendo uma suíte master com hidro e closet, tudo completamente operacional. Dormitórios com teto rebaixado em gesso sob laje pré moldada.

Mezanino com piso em taboão, com corrimão sobre base de ferro fundido em estilo indiano, escadaria em madeira nobre sobre concreto, vigas de madeira aparente, incluindo já uma web-station e móvel sob medida para TV e home theather.

Amplo living com lareira decorada em granito marrom absoluto, adega com 25 nichos para vinhos, local sob medida para adega climatizada, luminárias trazidas do exterior. Armários embutidos para aproveitamento de espaço sob a escada e na saída do banheiro social inferior, que possui box blindex e pia em cristal. 

Ampla copa-cozinha, com móveis sob medida, com tampos em granito. 

Garagem para mais quatro automóveis no corpo da residência com piso em ardósia.

Garagem fechada para dois carros, com pia e churrasqueira mais a garagem no corpo da casa que comporta mais quatro veículos. Aquecimento com sistema de gás inteligente (troca automática de um botijão a outro ao esgotar um deles). Aquecedor de passagem novo. 

Tudo isso em um terreno amplo e plano, em local seguro e tranquilo, muito próximo ao Centro de Viamão.

Valor: 430 mil reais. Estuda proposta para receber terreno ou carro como parte de pagamento.

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Código de referência deste imóvel: 182931

Creci 12980 PR

Creci 53058 RS

Ampla casa no Condado de Castella - segurança e tranquilidade num dos condomínios mais sofisticados de Viamão

Se você quer morar com segurança e sofisticação, mas não abre mão de muito verde, seu lugar é no Condado de Castela. O condomínio é um dos mais sofisticados da região, totalmente seguro, com o melhor acesso para Viamão, Gravataí e Porto Alegre. Quem conhece o Condado, se apaixona pela infra estrutura completa com playground, salão de festas, churrasqueiras ao ar livre, piscinas adulto e infantil, quadra de tênis, campo de futebol, pista para caminhada, academia, cancha de bocha, segurança 24h e portaria 24h. 

A casa tem 200 m² de área construída, semi-nova, extremamente bem projetada, com todas as aberturas em grápia, bem como escadaria e madeiramento na mesma madeira, extremamente resistente. Quadros de portas e janelas em tijolos de demolição, com um ar ao mesmo tempo rústico e sofisticado.

Encanamento Tigre, instalação elétrica perfeitamente dimensionada com materiais de excelente qualidade. Posição solar privilegiada, com área social com o sol da manhã. Aquecimento a gás com instalação independente para o Junker e para a cozinha. Amplo terreno junto à área de preservação do condomínio. Muita natureza e muito verde.

Piso inferior: amplo living em 3 ambientes, ampla cozinha integrada, área de serviço também ampla, banheiro. Contém também uma suíte. Importante ressaltar que não possui desníveis entre os ambientes. Acabamentos em gesso, piso em porcelanato de primeiríssima qualidade. Parte externa com ampla varanda e espaço gourmet com churrasqueira e forno a lenha campeiro. 

Piso superior: Suíte com amplo closet, box blindex e sacada com vista para a mata nativa. Duas suítes americanas (um banheiro atende ambas). Piso em laminado de madeira. Janelas em grápia, com venezianas de abertura regulável, aberturas de excelente qualidade. 

Você ainda desfruta de um terreno de nada menos que 720 m². 

E o preço? Por 735 mil reais você pode desfrutar de toda a comodidade e glamour que só o Condado de Castella pode lhe oferecer.

veja mais ofertas em www.regisdias.com.br.

Esta oferta: http://regisdias.com.br/402821/detalhe/54204031/casa-em-condominio-4-condado-de-castela-viamao-rs

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Creci RS 53058

Terrenos junto ao Centro de Viamão com entrada parcelada!!! a partir de 9.900 reais!!!

A sua oportunidade é agora!! Você pode adquirir um lote em um empreendimento totalmente regularizado, com ruas pavimentadas, a apenas 5 minutos do Centro de Viamão.

E o melhor, não precisa de comprovação de renda! Burocracia zero!

Bairro planejado, ruas pavimentadas com PAV's, sendo cada terreno com espera para água (ou seja, você não terá ruas esburacadas pela Corsan para ligar a água em cada terreno), iluminação pública com lâmpadas Led, monitoramento por câmeras e muito mais!!!

A entrada ainda pode ser parcelada e as parcelas são a partir de 700 reais!

Não perca a oportunidade de se livrar do aluguel e morar bem

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Linda área de 2 hectares com açude, a apenas 5 km do Centro de Viamão. Sítio - Chácara

Agora você pode ter seu sítio com um lindo açude bem perto do Centro de Viamão e também muito perto do asfalto.

Um belo capão de mato para você fazer seu churrasco e uma área alta para construir sua casa com uma espetacular vista para um grande açude com grande variedade e quantidade de peixes.

Você estará a mil metros do asfalto (RS-040), antes do pedágio, com área alta e seca, com uma bela aguada. Bom campo para criação ou para agricultura. 

Venha conhecer mais essa propriedade que pode ser sua por R$ 159.000 reais. 

Propriedade escriturada

Não pode ser financiada através de banco.

Para maiores informações clique no link http://regisdias.com.br/402821/detalhe/54244331/sitio-passo-do-vigario-viamao-rs

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Três hectares a apenas 5 km do asfalto por preço imbatível!!! E com a mais linda vista! - chácara sítio Capão da Porteira Viamão

A apenas 5 km do asfalto da RS-040 você pode formar uma pequena chácara a seu gosto, com tudo o que você precisa para viver com autossuficiência ou, mesmo, pare seu fim de semana. São nada menos que 30.000 m² de terras em lugar alto e enxuto, por apenas R$ 75 mil.

As possibilidades são infinitas, afinal você tem 2 hectares de campo pronto para plantio ou criação e mais um hectare de mata de capoeira.

Lugar para fazer um açude? Tem
Poço artesiano? Tem um com 140 metros de profundidade.
Energia elétrica? Tem um transformador da CEEE só para você, com luz já instalada.
Ônibus? Tem e pára na sua porteira.

Um pequeno rancho vai servir para guardar seu material de construção enquanto você erguerá sua morada no ponto mais alto da região, com vista, ao longe, da Lagoa dos Patos.

A área está toda cercada, é só comprar e fazer tudo a seu gosto.

A localização é privilegiada, próxima ao Capão da Porteira (Parada 130 da RS-040), pertencente ao município de Viamão.

Destaca-se a vizinhança tranquila e antiga da região, gente que estará sempre disposta a lhe ajudar em tudo o que for necessário até que você se estabeleça definitivamente no local.

Não perca mais essa oportunidade a preço de ocasião que só um corretor com mais de 20 anos de experiência voltada para áreas rurais tem para lhe oferecer.

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Código de referência deste imóvel: 189881

Valor: R$ 75.000

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ATENÇÃO: Áreas rurais não aceitam financiamento pela Caixa Econômica Federal. Estudamos parcelamento do pagamento com entrada a partir de R$ 38 mil. Estudamos receber carro na negociação (80% da tabela Fipe), apenas veículos quitados e em ótimo estado de conservação.

Você pode ter mais informações deste imóvel no link: http://regisdias.com.br/402821/detalhe/53818921/chacara-lombas-viamao-rs

Casa no Cantegril a preço de ocasião!!! - Sua oportunidade de morar em meio ao verde e com toda segurança.

Esta é a sua oportunidade de morar no Condomínio Cantegril, um dos melhores da região e, sem dúvida, o com maior área verde de Viamão. Com preço de ocasião, você pode desfrutar da segurança, do glamour e da tranquilidade do Condomínio e, de inhapa, leva o título do Clube Cantegril, que em breve estará totalmente remodelado e equipado para atender melhor seus sócios.

A casa possui nada menos que 170 m², muito bem divididos em 4 dormitórios com uma suíte gigante, com closet também gigante e banheiro simplesmente enorme, com espera para a banheira de hidromassagem.

O living é amplo, em dois ambientes com desnível, integrado a uma não menos ampla cozinha americana, com bancada em granito.

Junto ao fundo do terreno, uma bela área de preservação permanente, com muito verde que você pode usufruir com privacidade e a tranquilidade que só um condomínio como o Cantegril pode lhe oferecer.

O que você está esperando? Se queria morar bem, em uma casa alta e ensolarada, é uma possibilidade única de adquirir uma bela morada de condomínio por preço de casa de bairro (R$ 295.000). Oportunidade como essa não aparecerá tão cedo.

A casa necessita de alguns (poucos) acabamentos. Com pouquíssimo dinheiro você a deixa perfeita e poderá desfrutar da mais linda vista do Cantegril. E você está a apenas 15 minutos da Av. Ipiranga.

Valor para venda: apenas R$ 285.000.

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Creci PR 12980
Creci RS 53058

VENDIDO!!! O mais barato apartamento semi-novo!!! Centro de Viamão - Solar Viamonte

Se você quer morar no Centro de Viamão, com toda segurança e tranquilidade, em um apartamento semi-novo, é a sua oportunidade de aproveitar o melhor preço!!!

É a única unidade a R$ 159.000 no Solar Viamonte, juntinho ao Supermercado Nacional e ao Bradesco. Você tem toda a comodidade de estar no Centro da cidade, bancos, lojas, supermercados, hospital. Tudo mesmo!!! E pode pagar usando financiamento bancário e seu FGTS.

O apartamento tem dois dormitórios, sala de dois ambientes, cozinha e banheiro social, na planta mais funcional da região. Também tem um box para automóvel escriturado e demarcado.

Você usufrui também de toda a segurança e infraestrutura do condomínio, com espaço kids, espaço fitness, parquinho, canchas, salão de festas, espaço gourmet, etc.

Não perca essa oportunidade. Não existe nenhum apartamento a venda nesse local por esse valor!!!

Consulte condições de financiamento

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Referência desse imóvel: 178036

Cantegril - Muito verde nessa bela casa no mais tradicional condomínio fechado de Viamão

Pensou em conforto aliado à proximidade com a natureza e toda a segurança que um condomínio fechado consolidado pode lhe oferecer? Uma das melhores opções está no Cantegril Clube.

Situado pertinho de Porto Alegre, no Cantegril a natureza ganha mais vida e mais cores. Além do condomínio, você desfruta do clube que tem uma área delazer imensa, muito verde e ar puro. Se você gosta de natureza, tudo combina com você, pois o ritmo de alegria, lazer, festas e esportes é contagiante.

Dentro do condomínio, você vai desfrutar da privacidade e segurança de uma excelente morada com terreno privativo de quase 500 m², além de uma área de preservação permanente junto de sua casa.

A casa, ampla e agradável, tem 3 dormitórios (sendo uma suíte com closet). A garagem comporta quatro automóveis.

Mas é na área social que está o grande up da casa: Uma sala de estar agradável, com uma grande lareira, uma sala de jantar muito ampla, junto de uma não menos ampla cozinha americana, deixando seus momentos gourmet muito mais agradáveis, na companhia de quem você gosta. Tudo isso com uma linda vista para a piscina e a área de preservação.

Na parte inferior está um dos grandes atrativos da casa: um espaço gourmet, com churrasqueira e fogão a lenha, de frente para a piscina, junto a um telheiro onde você poderá desfrutar de bons momentos com os amigos ou a família, com total independência do restante da casa.

Não esquecendo do conforto, a piscina é aquecida por energia solar; é conforto, tecnologia e preocupação com o meio ambiente.

Desnecessário dizer que a casa conta com o conforto de aquecimento a gás, depósito e lavanderia. São 280 m² de puro conforto e funcionalidade.

Se preferir, existe a opção de instalar um quarto dormitório.

Você ainda pode usufruir das instalações do Clube Cantegril: salão de festas, salão de convenções, bar, restaurante, quiosque, quadras de tênis, voleibol, futebol, pracinha, trilhas ecológicas, área de piqueniques e churrasqueiras. Sem contar que pode praticar hipismo praticamente ao lado de sua casa.

Uma grande festa para você e toda sua família.

Valor: R$ 930.000 - Estuda troca por apartamento em Porto Alegre.

Veja mais fotos e informações: http://regisdias.com.br/402821/detalhe/53856021/casa-em-condominio-3-cantegril-viamao-rs

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Código: 189845

Seu pequeno paraíso: lindo sítio em Viamão - Águas Claras - Pimenta

Sim, você pode ter seu sítio de cinema nesse lindo local, distante da agitação da cidade, mas perto o suficiente para ir e voltar a qualquer hora. Junto à natureza, você dispõe dessa bucólica e aconchegante cabana rústica em alvenaria de tijolos maciços aparentes. O mate da manhã fica muito mais agradável da varanda com uma linda vista.

Para o inverno, a sala lhe dá o aconchego da lareira, o fogão campeiro para um pinhão na chapa ou um sopão revigorante.

No verão, a piscina e o galpão com churrasqueira são os lugares perfeitos para reunir a família e os amigos para um assado e, por que não, simplesmente jogar conversa fora.

Você ainda desfruta de mais de 40 árvores frutíferas tais como abacate, manga caqui, goiaba, butiá, laranja, bergamota, limão, pitanga...

A água? A melhor da região, saída de um poço artesiano de 130 metros de profundidade do mesmo lençol que abastece a Brahma, que escolheu Águas Claras justamente pela qualidade da água.

São 4000 m² de pura satisfação!!!

Não perca tempo: ligue e marque sua visita agora mesmo. O proprietário ainda estuda receber apartamento em Porto Alegre como parte de pagamento. Veja bem: parte de pagamento, não pagamento integral. Apenas 139 mil reais!!!

clique aqui para maiores informações: http://regisdias.com.br/402821/detalhe/53833261/sitio-de-lazer-2-pimenta-viamao-rs

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Sítios de barbada e parcelados no Capão da Porteira - Viamão - Oportunidade sem igual próximo às Águas Claras 1000 m²

Tá com pouco dinheiro e muita vontade de ter um sítiozinho? Já imaginou ter seu pequeno sítio por apenas R$ 17.000 a vista? E se esse sítio puder ser parcelado com uma entrada de R$ 7.000 e parcelas suaves de R$ 500? Bom não?

É o que temos para você. Sítios de 1000 m² a apenas 5 km do asfalto da RS-040, no Capão da Porteira (Parada 130), a apenas 35 km do Centro de Viamão.

Uma área alta e enxuta, com uma maravilhosa vista, ao longe, da Lagoa dos Patos. Você conta com energia elétrica e ônibus na porta para o Centro de Viamão.

É sua oportunidade de iniciar um pequeno sítio ou mesmo de ter o local para sua moradia, sossegadamente, junto à natureza.

Estuda aceitar veículo como parte de pagamento (somente veículos em ótimo estado, quitados e com documentação em dia).

Saiba mais clicando aqui: http://regisdias.com.br/402821/detalhe/53894231/sitio-de-lazer-capao-da-porteira-viamao-rs

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Sítio Paradisíaco em Viamão - Pimenta - Simplesmente Magnífico - Águas Claras

Se você gosta de cavalos e quer ter uma mini-fazenda com tudo o que precisa para ser quase autossuficiente, procurou em inúmeros lugares e nunca encontrou o que queria, não continue a perder tempo. Visite esse lindo sítio e terá tudo o que precisa em 1,3 hectares.

Aqui você terá uma linda, ampla e aconchegante casa em alvenaria, com dois dormitórios (opção para três), sala de estar gigante, lareira e uma ampla cozinha. Some a isso uma garagem para dois carros, churrasqueira,  lavanderia e mais um banheiro auxiliar. Mas não fica por aí...

Um salão de festas e sala de jogos integrados, com bar, uma segunda churrasqueira gigante, fogão campeiro; tudo isso em estilo rústico, ao lado de uma linda piscina para confraternizar com seus familiares e amigos. Um sonho? Sim, sem dúvida.

Mas o sonho é maior que isso. Além da casa com ambiente climatizado, uma ampla varanda para o chimarrão da tarde, ou para a sesta numa rede.

Nada mais bucólico e tranquilizante. Simplesmente é o ideal para lhe desestressar das atividades cotidianas da cidade grande.

Ao lado do salão de festas você tem um espaço ao ar livre com a terceira churrasqueira e mesa de pedra convidando para uma refeição ao ar livre no verão, enquanto as crianças se divertem pelo gramado e na casa da árvore. Completando, em meio ao jardim uma linda fonte.

Para por aí? Não se afobe. Tem muito mais!

Galpão gigante com lugar para guardar tudo o que você precisa, além de baias para seus três cavalos. O segundo galpão é quase que uma oficina, totalmente equipada. E tem mais um terceiro galpão, onde pode guardar muita, mas muita coisa mesmo. Canis, locais para criação, cancha de bocha, cancha de futebol, redondel para doma de cavalos com raio de 8 metros, muitas árvores frutíferas, local para fazer sua horta. E além disso, cisternas para armazenamento de água da chuva que é usada para abastecer a piscina e o açude.

Não deixe de conhecer e permita-se esse conforto. E a casa fica mobiliada, é só levar seus pertences pessoais e morar com todo o conforto e tranquilidade.

Valor para venda: R$ 370 mil (este valor está sujeito a alterações sem aviso prévio).

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Lindo Sítio, na beira do asfalto - Condomínio fechado - Viamão - apenas R$ 195 mil

Um dos sítios mais bonitos, com o mais fácil acesso (junto à RS-040) e ao mesmo tempo com toda a segurança. Uma simpática casa em alvenaria com 3 dormitórios, sala, cozinha, 2 banheiros. Para completar, uma piscina para você se distrair no verão junto com sua família. No final da tarde, uma bela varanda para reunir com os amigos e tomar uns mates.

Um dos melhores custo-benefícios da região.

É a melhor oportunidade para ter o seu lugar de descanso, junto com sua família, ou mesmo para morar definitivamente, pois está pertíssimo do Centro de Viamão, com tudo asfaltado.

Além de tudo isso você ainda desfruta de um condomínio com uma linda lagoa, academia ao ar livre, brinquedos para seus filhos, cancha de bocha, campo de futebol e um salão de festas. O custo de condomínio, incluindo a água para uso, é baixíssimo, apenas R$ 75,00 mensais.

Se apaixone!

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Referência deste imóvel 192078

Obs.:
a) Sítios não aceitam financiamento bancário. Este imóvel está enquadrado na categoria de sítios.
b) A média de sítios no mesmo condomínio é de R$ 250 mil. Portanto não haverá a possibilidade de troca por outro imóvel, uma vez que o proprietário quer mudar para outro Estado.